俗话说的好,别拿你的想象力限制我的购买力。
最近牛哄哄的豪宅,正在静悄悄地卖!
【资料图】
深圳顶豪,行情已经回归。
这两天深圳市场就传来爆料,顶级豪宅最近有多个成交。
一个是位于传统豪宅区蛇口的双玺时光道
刚刚成交了一套建面398平的大户型,高层海景房,视野景观无敌。
成交总价1.1亿,单价27.6万/平。
蛇口片区还有一套半岛城邦三期也成交了一套建面345平的大户型、中层
成交总价9600万,单价27.8万/平。
不仅深圳,基本是全国的豪宅市场,都在回暖。
看回广州,广州市场的豪宅市场里,珠江新城的顶豪最为出圈。
就在前两天,有中介传来消息:
珠江新城的房价天花板又被刷新了
珠江别墅最新总价达1.35亿,单价33万+/㎡,价格超出想象。
这套刷新珠城二手房价格天花板的房源,位于珠江别墅,总面积408平,一共6间房,南向。
据说该房源是前几天成交的,目前并未放出任何消息,可能是业主低调,不想被太多人知道。
同时中介也透露,这套房源其实年内就已经下定,只是这两天才完成成交。
单听名字就知道,该盘简直叠满了金钱BUFF:
在一线望公园+珠江新城核心地段+别墅+近地铁口+读天河区第一实验小学+天河中学……业主极度惜售。
更重要的是,全盘仅有56套,典型的有价无市。
早在19年的时候,该盘就成交一套407㎡,总价1.1亿,单价27万/㎡;而今再爆天价成交,也在意料之外,情理之中。
除了顶级豪宅盘,珠江新城的其他二手盘表现也相当抢眼:
据不完全统计,截至2月10日,珠江新城就卖出了20套二手房,成交价3.94-33.09万/㎡,价格明显分层。
当中,主力价多在10-14万/㎡左右,冲量之势明显。
相信看到这里,再迟钝的买家,都能感受到珠城的火热
成交冲量、标杆红盘冲价,背后信号,也相当耐人寻味。
总结一句话就是,广州的有钱人,正在横扫豪宅。
不仅广深,就连我们近期非常关注的东莞,豪宅也正在迅速回暖。
前两天,松山湖万科虹溪诺雅成交了一套175平的平层,成交价1300万,折合单价约7.43万/平。
如果你以为这只是个例,那就错了。
据悉,松山湖虹溪诺雅二十天成交11套,总价1000万以上的比比皆是。
(图片来源:中介朋友圈)
目前,万科虹溪诺雅在贝壳平台挂牌单价大多7字头,且不乏有客户关注。
(图片来源:贝壳找房)
松山湖片区内其它豪宅也表现抢眼
像锦绣山河四期观园就成交了一套建面约320㎡的大平层,总价2176万,单价约6.8万/㎡。
其它板块的豪宅也不甘示弱:
2月6日,位于南城水濂山板块的中信森林湖,成交了一套建面约260㎡的联排别墅,总价1900万,单价约7.3万元/㎡;
寮步石井板块的鼎峰尚境北园,成交了一套建面约160㎡大平层豪宅,总价750万,单价约4.7万元/㎡;
莞城上下桥板块的碧桂园城央壹品,成交了一套建面约143㎡的大平层,总价约523万,单价约3.7万元/㎡;
2月11日,南城石竹新花园,成交一套建面约132㎡的三房,成交价428万,单价约3.2元/㎡...
以上种种迹象都在表明,近期东莞二手房市场升温,特别是总价500万-1000万级别的豪宅盘成交量激增。
东莞的豪宅市场,真的杀疯了!
而湾区其他城市里,佛山豪宅市场最近的表现也不俗
位于大良的中国铁建凤语潮鸣一套建面约225平的别墅产品被买下,成交总价为2433万,折合单价10.8万/平。
显而易见,各大城市的豪宅片区已经先热起来了!
那么问题来了,很多人或许会说,豪宅市场成交火热,与我有何关系?
事实证明,关系有的。
豪宅市场火热的成交,至少验证当下市场的2点信号:
1、有钱人更害怕贬值。
通胀,比我们想得来得更快!
很多富豪选择此刻买房的一个关键推动力,那就是钱越来越不值钱了。
1月份的金融数据出炉——现在,中国的印钞机已经轰鸣着转起来了。
各个关键指标大超预期,创了新高。
人民币贷款创下历史上最高的单月纪录(4.9万亿元)。
社会融资规模创史上第二高(新增5.98万亿元)。
货币供应量(M2)创2016年5月以来的新高(12.6%)。
天量信贷,它又又又回来了!
一边是经济的压力,一边是通货膨胀的压力,难题不小。
现在到底怎么做,才可以保证不被通货膨胀洗劫了财富?
富豪已经做出了回答:
未来20年,核心城市的房产,依旧是抵御通胀的最好方式。
2、有钱人依然看好楼市
能买千万甚至上亿豪宅的富豪,绝对不是只有房产这一项投资,但却毫不犹豫在此刻买入豪宅。
只有一种解释,他们看好楼市的走向,尤其看好当下的机会,所以抄底买入了。
另外,豪宅市场往往和刚需市场是两条平行线,都各自在圈子里流动。
但富豪出手豪宅,至少是楼市已经泛起涟漪了。
而且更要关注的信息是,刚需市场也正在加速回暖。
——广州:来访量破600组,成交同比上涨35.3%;
惠州:同比去年增长了714.5%;
深圳:二手房带看量大增86%;
东莞:到访量翻番,同比增长29.1%;
珠海:北京、上海、香港客杀到,住宅商办双火爆!
可见,当下的市场是刚需和富豪都在出手。
随着成交的好转,量在价先。
改善和投资客户也会加快出手,最后,楼市就这么热起来。
所以豪宅市场的成交信号依然值得关注,因为他们永远是那一批更害怕通货膨胀,现金贬值的人。
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